Rayiç Bedel

Fahiş rayiç bedel artışları için yeni düzenleme geliyor

Fahiş rayiç bedel artışları için hazırlanan düzenlemenin ayrıntıları ortaya çıktı. Seçenekler arasında rayiç bedelin, her yıl sabit oranlarla ve yeniden değerleme oranına benzer bir sistemle otomatik olarak artması yer alıyor.

Ev sahibi, kiracı ve ev almak isteyenleri ilgilendiriyor...

Türkiye'deki milyonlarca ev sahibi, kiracı, ev almak isteyenleri ilgilendiren emlak vergisi ve tapu harcının hesaplamasında esas olan rayiç bedelin artması gündemde.

Rayiç bedellerde rekor artış: Emlak vergisi 10-15 kata çıktı!

Emlak vergisinde yeni dönem başlıyor. Dört yılda bir belirlenen rayiç bedeller 2026’dan itibaren geçerli olacak ve bazı bölgelerde yüzde 5000’i aşan artışlarla vergi yükünü katlayacak. İstanbul’un birçok semtinde 10–15 katı bulan artışlar dikkat çekerken, vatandaşlar 8 Eylül 2025’e kadar dava açarak itiraz edebilecek. Uzmanlar artışların yalnızca emlak vergisini değil, değerli konut vergisi, tapu harcı, kira bedelleri ve inşaat maliyetlerini de yukarı çekeceğine işaret ediyor.

2026’da emlak vergisine büyük artış: Rayiç bedeller 6-7 kat yükselecek

2026 yılında başlayacak yeni dönemde, emlak vergisinin dayanağı olan arsa rayiç bedellerinde çok yüksek artışlar yaşanacak. Şişli Teşvikiye’de metrekare değeri 52 bin liradan 300 bin liraya çıkacak. 4 yıllık yükseliş oranı 15 katı bulacak.

Rayiç bedel sistemi devlete yılda 25 milyar dolara mal oluyor

Türkiye’de gayrimenkul alım-satımlarında uygulanan mevcut rayiç bedel sistemi, devlete her yıl 25 milyar doların üzerinde gelir kaybına yol açıyor. Tapu bedellerinin düşük gösterilmesi ve rayiç bedellerin gerçek değerlerin çok altında kalması yalnızca kamu maliyesinde değil; konut erişilebilirliği, sigorta ve kentsel dönüşüm süreçlerinde de ciddi sorunlara neden oluyor.