Endeksa.com’un verilerine göre, Nisan ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %31,7 oldu. Türkiye genelinde konut ortalama metrekare fiyatı 3 bin 113 TL, ortalama konut fiyatı ise 404 bin 690 TL olarak gerçekleşti.

Konut satışlarında, İstanbul 19 bin 260 konut satışı ve %20,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 9 bin 126 konut satışı ve %9,5 pay ile Ankara, 5 bin 505 konut satışı ve %5,7 pay ile İzmir izledi.

En fazla konut satışı gerçekleşen İstanbul’da yıllık değer artışı %23,4 olurken, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 564 TL, ortalama konut fiyatı ise 520 bin 296 TL olarak gerçekleşti. Ankara’da yıllık değer artışı %26,4, konut ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 385 TL, ortalama konut fiyatı 310 bin 50 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %34,5 seviyesinde, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 128 TL, ortalama konut fiyatı 516 bin TL. 

En fazla değer artışı Muğla, Aydın ve Antalya’da

En fazla konut satışı gerçekleşen iller içerisinde en fazla değer artışı sırasıyla Muğla, Aydın ve Antalya’da gerçekleşti. Muğla’da konut fiyatları son bir yılda %62,9 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 771 TL, ortalama konut satış fiyatı 897 bin TL. Aydın’da yıllık değer artışı %55,5, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 169 TL, ortalama konut satış fiyatı 513 bin 940 TL. Antalya’da yıllık değer artışı %48,8, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 829 TL, ortalama konut satış fiyatı 435 bin 125 TL.

Satılan konut adedi geçen senenin aynı ayına göre %96,7 arttı

Nisan ayında ilk defa satılan konut adedi geçen senenin aynı ayına göre %96,7 artarak 29 bin 212 olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları ise geçen senenin aynı ayına göre %2,5 artış gösterdi ve 17.514 olarak gerçekleşti. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,5, kredili konut satışlarının toplam içinde payı ise %18,3 oldu.

İlk defa satılan konutlar %10,4 azalışla 109 bin 582 oldu

Ocak-Nisan dönemi değerlendirildiğinde ise konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre %6,5 azalışla 358 bin 913 olarak gerçekleşirken, bu dönemde kredili konut satışları %55,8 azalışla 64 bin 730, diğer satış türleri ise %23,9 artışla 294 bin 183 oldu. İlk defa satılan konutlar %10,4 azalışla 109 bin 582, ikinci el konut satışları %4,7 azalışla 249 bin 331 olarak gerçekleşti.

Yabancıya satış %416,1 arttı

Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %416,1 artarak 4 bin 77 oldu. Ocak-Nisan döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,0 artarak 13 bin 964 oldu.

Şehirler	Nisan 2021 Konut Satış Adedi	Toplam Satış İçinde Payı (%)	Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Ortalama Fiyat (TL)	Yıllık Değer Değişimi (%)
İstanbul	19.260	20%	4.587	494.076	24,0
Ankara	9.126	10%	2.394	295.360	26,9
İzmir	5.505	6%	4.142	475.875	34,9
Antalya	4.429	5%	3.829	435.125	48,8
Bursa	3.472	4%	2.786	342.810	25,7
Mersin	2.967	3%	2.398	348.160	34,1
Aydın	2.349	2%	4.169	513.940	55,5
Balıkesir	2.306	2%	3.343	375.960	34,6
Kocaeli	2.272	2%	2.585	306.250	24,0
Tekirdağ	2.248	2%	2.185	269.620	25,4
Konya	2.232	2%	2.136	316.480	31,0
Gaziantep	2.226	2%	2.837	417.280	40,5
Adana	2.103	2%	2.505	372.160	32,8
Kayseri	2.091	2%	2.038	316.800	28,3
Muğla	1.931	2%	7.771	897.000	62,9
Hatay	1.647	2%	1.989	277.950	32,3
Şanlıurfa	1.646	2%	1.851	295.225	43,3
Manisa	1.508	2%	2.740	321.375	31,5
Sakarya	1.462	2%	2.579	288.000	34,1
Diyarbakır	1.432	1%	2.150	327.690	41,2
Samsun	1.384	1%	2.525	325.920	32,4
Eskişehir	1.219	1%	2.725	308.520	28,6
Denizli	1.107	1%	2.862	358.290	31,8
Yalova	988	1%	2.862	335.750	23,7
Kahramanmaraş	895	1%	2.269	338.400	42,7
Çanakkale	823	1%	3.423	363.400	34,0
Malatya	740	1%	2.055	326.400	28,1
Trabzon	729	1%	2.399	363.040	23,8
Elazığ	624	1%	2.074	337.790	21,3