Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Şubat sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer değişimi %34,55, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 22, ortalama konut fiyatı 392 bin 860 TL. oldu. Ocak-Şubat dönemi değerlendirildiğinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %34,7 düşüşle toplam 151 bin 809, ipotekli konut satışı  %70,5 düşüşle 25 bin 401, ikinci el konut satışları ise %34,1 düşüşle 104 bin 804 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ocak ayına göre %16,9 artış gösterirken, geçen yılın Şubat ayına göre %30,7 azalış göstererek 56 bin 485 oldu.

Ocak ayına göre %36,7 artış gösteren ipotekli konut satışları ise, geçen yılın Şubat ayına göre %66,5 azalış göstererek 14 bin 669 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %18,1 olarak gerçekleşti.

İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %25,26

Şubat ayında konut satışlarında, İstanbul 15 bin 929 konut satışı ve %19,6 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 7 bin 757 konut satışı ve %9,6 pay ile Ankara, 4 bin 659 konut satışı ve %5,7 pay ile İzmir izledi.

Endeksa verilerine göre, İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %25,26, Ankara’da %30,34, İzmir’de ise %36,62 seviyesinde. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 473 TL, ortalama konut fiyatı 475 bin 494 TL; Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 354 TL, ortalama konut fiyatı 282 bin 620 TL; İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 14 TL, ortalama konut fiyatı 453 bin 375 TL.

En fazla konut satışı gerçekleşen illerden Muğla değer artışında birinci 

Şubat ayında en fazla konut satışı gerçekleşen iller içerisinde en fazla değer artışı görülen iller ise sırasıyla Muğla, Aydın ve Antalya oldu. Endeksa verilerine göre, Muğla’da konut satış fiyatları son 1 yılda %66,9 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 387 TL, ortalama konut fiyatı 833 bin 170 TL. Aydın’da konut satış fiyatları son 1 yılda %53,77 konut satış fiyatları son 1 yılda %66,9 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 893 TL, ortalama konut fiyatı 473 bin 760 TL. Antalya’da ise konut satış fiyatları son 1 yılda %53,31 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 684 TL, ortalama konut fiyatı 405 bin 125 TL.

En fazla satış olan 30 ilde konut fiyatları ve değer değişimi

	Konut Satış Adedi	Toplam Satış İçinde Payı (%)	Ortakana Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Ortalama Satış Fiyatı (TL)	Yıllık Değer Değişimi (%)	Geri Dönüş Süresi (yıl)
Türkiye	81.222		3.022	392.860	34,55	20
İstanbul	15.929	19,6	4.473	475.494	25,26	22
Ankara	7.757	9,6	2.354	282.620	30,34	18
İzmir	4.659	5,7	4.014	453.375	36,62	22
Antalya	3.702	4,6	3.684	405.125	53,31	19
Bursa	2.799	3,4	2.697	334.229	26,44	20
Mersin	2.477	3,0	2.268	315.680	31,63	19
Tekirdağ	1.909	2,4	2.108	257.530	25,7	20
Gaziantep	1.886	2,3	2.701	387.040	42,38	18
Konya	1.885	2,3	2.044	300.480	30,36	22
Aydın	1.849	2,3	3.892	473.760	53,77	26
Kocaeli	1.806	2,2	2.508	292.125	24,34	22
Şanlıurfa	1.759	2,2	1.754	274.050	43,18	17
Balıkesir	1.731	2,1	3.171	353.400	33,29	25
Kayseri	1.695	2,1	1.971	302.280	29,59	27
Adana	1.616	2,0	2.429	350.560	35,32	21
Muğla	1.439	1,8	7.387	833.170	66,9	29
Manisa	1.428	1,8	2.657	304.375	34,6	23
Hatay	1.380	1,7	1.902	262.950	32,08	21
Samsun	1.305	1,6	2.407	307.160	31,6	21
Sakarya	1.282	1,6	2.461	270.480	33,53	20
Eskişehir	1.194	1,5	2.639	294.000	30,32	19
Diyarbakır	1.002	1,2	2.049	314.002	43,39	20
Denizli	869	1,1	2.737	338.040	31,65	22
Kahramanmaraş	779	1,0	2.184	313.920	48,47	20
Yalova	737	0,9	2.764	323.125	22,95	19
Çanakkale	732	0,9	3.270	340.975	34,24	22
Malatya	650	0,8	1.981	310.080	28,8	23
Ordu	649	0,8	2.337	291.600	25,04	24
Trabzon	635	0,8	2.338	351.520	24,63	26
Afyonkarahisar	598	0,7	2.234	257.875	23,9	26