user
Cisco’dan güvenli online alışverişin püf noktaları

Sıradaki içerik:

Cisco’dan güvenli online alışverişin püf noktaları

e
sv

Esenyurt’ta konut fiyatları son bir yılda %158 artış gösterdi

25 Ocak 2023 14:53
  • e 0

    Mutlu

  • e 0

    Eğlenmiş

  • e 0

    Şaşırmış

  • e 0

    Kızgın

  • e 0

    Üzgün

En fazla konut satışı gerçekleşen ilk 10 ilçe incelendiğinde Ankara’dan 3; İstanbul, Antalya ve Gaziantep’ten 2 ‘şer, Bursa’dan ise 1 ilçe yer aldı. Ankara’da en fazla satış gerçekleşen ilçeler Çankaya, Keçiören ve Mamak olurken, İstanbul’da Esenyurt’tan başka Beylikdüzü, Antalya’da ise Alanya’nın yanı sıra Kepez yer aldı

2022 yılında Türkiye genelinde en fazla konut satışı yapılan ilçe 36 bin 315 adet ile Esenyurt olurken, ikinci sırada Antalya Alanya, üçüncü sırada ise Ankara Çankaya yer aldı. Yapay zekâ ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değeri hesaplayan Endeksa’nın verilerine göre; Esenyurt’ta konutların ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 36 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 323 bin 960 TL, Antalya Alanya’da ortalama metrekare satış fiyatı 27 bin 434 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 154 bin 910 TL, Ankara Çankaya’da ise ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 887 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 65 bin 310 TL,

Esenyurt İstanbul’daki konut satışlarının %14’ünü oluşturdu

2022 yılında Türkiye’de en fazla konut satışı yapılan ilçe Esenyurt oldu. İstanbul’un Büyükçekmece ilçesinin semtlerinden biriyken, 2008 yılında Kıraç beldesi ile birleştirilerek ilçe olan Esenyurt’ta 2022 yılında 36 bin 315 adet konut satışı gerçekleşti. Yapay zekâ ve büyük veri analizi yöntemlerini kullanarak en güvenilir gayrimenkul değerleme sonuçlarına ulaşan Endeksa’nın güncel verilerine göre; İstanbul’daki konut satışlarının %14’ünü oluşturan Esenyurt’ta konutların ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 36 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 323 bin 960 TL. Konut fiyatlarının son bir yılda %158 artış gösterdiği Esenyurt’ta konut yatırımının geri dönüş süresi ise 15 yıl oldu.

En fazla konut satışı yapılan ikinci ilçe Antalya Alanya

Türkiye genelinde en fazla konut satışı yapılan ikinci ilçe ise Antalya Alanya oldu. Özellikle yabancıların tercih ettiği Alanya’da 2022 yılında 26 bin 193 adet konut satışı gerçekleşti ve bu adet ile Alanya, Antalya’daki konut satışlarının %33’ünü oluşturdu. Yılık değer artışı %189 olan Alanya’da konutların ortalama metrekare satış fiyatı 27 bin 434 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 154 bin 910 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl.

Çankaya’da 21 bin 578 adet konut satışı gerçekleşti

En fazla konut satışı yapılan üçüncü ilçe ise Ankara Çankaya oldu. 2022 yılında Çankaya’da 21 bin 578 adet konut satışı gerçekleşti. Çankaya’daki konut satışları Ankara’daki satışların %17’sini oluşturdu. Endeksa verilerine göre Çankaya’da yıllık değer artışı %185 seviyesinde, konutların ortalama metrekare fiyatı 15 bin 887 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 65 bin 310 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl. Dördüncü sırada yer alan Bursa’nın Nülifer ilçesinde 19 bin 718 konut satılırken, konutların ortalama metrekare fiyatı 13 bin 668 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 817 bin 844 TL, yıllık değer artışı ise yüzde 157.

Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “2022 yılında en fazla konut satışı gerçekleşen ilçeler değerlendirildiğinde Ankara Çankaya, Bursa Nilüfer, Samsun Atakum, Aydın Kuşadası gibi şehirlerin en merkezi bölgelerinin yanı sıra genellikle gelişmekte olan ve dolayısıyla metrekare satış fiyatının il ortalamasından düşük olduğu ilçelerin tercih edildiğini görüyoruz. Örneğin İstanbul genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 23 bin 62 TL iken, Esenyurt’ta 12 bin 36 TL. Konut fiyatlarının il ortalamasından düşük olduğu ilçelerde fiyatın ortalamaya doğru yükseleceği beklentisinin olduğunu söyleyebiliriz. Tüm bu ilçeler içerisinde ise en fazla değer artışının Antalya’nın Muratpaşa ve Kepez ilçeleri olduğunu görüyoruz. Antalya genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 20 bin 403 TL iken, Muratpaşa’da 20 bin 145 TL, Kepez’de ise 14 bin 208 TL. Konut fiyatlarının bir yılda %212 artış gösterdiği Muratpaşa’da konut yatırımının geri dönüş süresi 14 yıl iken, yıllık değer artışı %202 olan Kepez’de geri dönüş süresi 13 yıl” şeklinde konuştu.

2022 Yılında En Fazla Konut Satışı Yapılan 30 İlçedeki Konut Fiyatları ve Değer Değişimi

İl İlçe 2022 Yılı Satış Adedi Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Ortalama Satış Fiyatı (TL) Yıllık Satış Fiyatı Artışı (%) Geri Dönüş Süresi (Yıl) İl Genelinde Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)
İstanbul Esenyurt 36.315                  12.036    1.323.960              158                15          23.062
Antalya Alanya 26.193                  27.434    3.154.910              189                18          20.403
Ankara Çankaya 21.578                  15.887    2.065.310              185                21          10.282
Bursa Nilüfer 19.718                  13.668    1.817.844              157                35          12.365
Ankara Keçiören 19.508                    8.934    1.161.420              159                21          10.282
Gaziantep Şehitkamil 18.638                    9.795    1.518.225                97                22            9.795
Antalya Kepez 18.556                  14.208    1.548.672              202                13          20.403
Ankara Mamak 16.436                    7.559       944.875              186                19          10.282
Gaziantep Şahinbey 14.986                    9.123    1.258.974              104                21            9.795
İstanbul Beylikdüzü 13.417                  17.363    2.257.190              157                17          23.062
Konya Selçuklu 13.068                    8.901    1.424.160              139                21            8.789
Ankara Sincan 12.999                    7.195       920.960              140                20          10.282
Eskişehir Tepebaşı 12.595                    9.870    1.214.010              147                21          10.309
Kayseri Melikgazi 12.586                    6.502    1.072.830              118                25            7.102
Ankara Yenimahalle 12.302                  12.990    1.883.550              172                24          10.282
Antalya Muratpaşa 11.885                  20.145    2.638.995              212                14          20.403
Ankara Etimesgut 11.797                  11.869    1.542.970              171                21          10.282
Elazığ Merkez 11.464                    5.718       943.470              108                41            6.132
Şanlıurfa Karaköprü 10.986                    7.759    1.350.066              114                25            7.630
Kayseri Kocasinan 10.922                    6.583    1.086.195              113                24            7.102
İstanbul Başakşehir 10.887                  25.867    3.285.106              119                23          23.062
Samsun Atakum 10.689                  12.414    1.613.820              152                26          11.003
İstanbul Pendik 10.641                  18.277    1.919.085              188                21          23.062
Aydın Kuşadası 10.205                  20.172    2.965.284              143                23          18.561
Diyarbakır Kayapınar 10.194                    9.800    1.666.000              125                25            7.090
İzmir Buca 10.007                  14.190    1.419.000              162                19          17.914
Balıkesir Edremit 10.006                  14.154    1.698.480              136                35          14.644
Ankara Altındağ 9.591                    7.667    1.035.045              148                20          10.282
İstanbul Ümraniye 9.510                  23.444    2.414.732              188                25          23.062
Eskişehir Odunpazarı 9.342                    9.840    1.210.320              138                24          10.309
  • Site İçi Yorumlar

En az 10 karakter gerekli