Almanya’da Münih kentinde yaşayan Filiz Freifrau ve İnci Sieber, 5 yıl önce Balıkesir Burhaniye’de yıllardır ekolojik kamp işletmeciliği yaptıkları araziyle ilgili bir sürprizle karşılaştı.

Kendi beyanlarına göre yılda yaklaşık 100-140 bin TL kazandıkları arazi için fahiş bir vergi artışı yapıldı. Belediye Takdir Komisyonu 2018 yılı için arsalarındaki metrekare birim değerini 780 TL’ye çıkardı.

Takdir edilen metrekare birim değerinin yüksek miktarda emlak vergisinin yanında ödenmesi gereken gelir vergisi ve diğer bazı vergilerin de miktarını etkilediğini, bu şekilde toplam 680 bin TL vergi yüküyle karşılaştıklarını savundular.

İki vatandaş, belediyeye itirazları reddedilince mahkeme yoluna başvurdu. Dilekçede; taşınmazlarının konut yapımına izin verilmeyen nitelikte olduğunu, buna rağmen çevresindeki çok değerli ve müşteri çekmekte sıkıntı yaşamayan villalarla aynı kefede değerlendirilmesinin adil olmadığını ifade ettiler.

“BİZİ SATMAYA ZORLUYORLAR”

Takdir Komisyonunun belirlediği değer esas alındığında aşırı vergi yüküne maruz kaldıklarını dilekçede ileri süren vatandaşlar ayrıca bu durumun kendilerini arsayı satmaya zorladığını ve mülkiyet hakkını ihlal ettiğini kaydetti.

“MALİ GÜCE UYGUN DEĞİL”

Derece mahkemelerden olumlu sonuç alamayan vatandaşların bireysel başvuruda bulunduğu Anayasa Mahkemesi şu değerlendirmeyi yaptı:

“Sonuç olarak başvurucuların taşınmazlarının kamp işletmeciliği amacıyla kullanılıyor olmasının rayiç bedeli, dolayısıyla emlak vergisine esas asgari ölçüde metrekare birim değerini etkileyip etkilemediği hususunun açıklığa kavuşturulmadığı gözetildiğinde servetin vergilendirilmesi yoluyla mülkiyet hakkına yapılan müdahalenin mali güce göre vergilendirme ilkesine uygun olmadığı, dolayısıyla orantılılık koşulunu sağlamadığı kanaatine varılmıştır.”

“MÜLKİYET HAKKI İHLAL EDİLMİŞTİR”

Yüksek Mahkeme, kurduğu hükümde mülkiyet hakkının ihlal edildiğine karar verdi. Kararın bir örneğinin mülkiyet hakkı ihlalinin sonuçlarının ortadan kaldırılması için yargılama yapılmak üzere Balıkesir Vergi Mahkemesi’ne gönderilmesine hükmeden AYM başvurucuların tazminat talebini reddetti.